Innehåll
- Yleistä kiinteistöstä
- Sijainti ja saapuminen kiinteistöön
- Ajo-ohjeet
- Julkinen liikenne
- Pysäköinti
- Sähköautot
- Polkupyörät
- Moottoripyörät
- Pysäköintitilojen vuokraus
- Alueen palvelut
- Aulapalvelu
- Vieraat
- Avaimet ja kulunvalvonta
- Vartiointi
- Vikailmoitukset
- Ensiapu
- Hätäilmoituksen tekeminen
- Paloturvallisuus
- Jätehuolto ja -lajittelu
- Sosiaalitilat
- Kuntosali, saunat ja pukuhuonetilat
- Kuntosali ja pukuhuonetilat
- Saunat
- Lounasravintola
- Catering-palvelut
- Auditorio
- Neuvottelu- ja kokoustilat
- Mainokset ja tiedotteet
- Valomainokset julkisivussa
- Valokuvaaminen
- Työskentely iltaisin ja viikonloppuisin
- Iltatilaisuudet
- Varastointi
- Siivous
- Tupakointi
- Tulenkäyttö
- Sähkösopimus
- Muutostyöt toimitiloissa
- Kiinteistön yhteystietoja
- Keva Toimitilojen yhteystiedot
- Hissihuolto
- Kiinteistönhoitopalvelut
- Vuokrattavat tilat
- Vuokrattavien tilojen hinnasto
- Yritykset
Yleistä kiinteistöstä
Keilaranta 1 koostuu kahdesta toimitalosta keskellä Keilaniemen kansainvälistä osaamisaluetta. Talo A on kymmenkerroksinen, vuonna 2012 valmistunut toimistotalo ja talo B vuonna 1999 valmistunut, vuonna 2007 ja 2012 saneerattu, viisikerroksinen toimistotalo.
Keilaranta 1 sijaitsee meren rannalla Keilaniemen sydämessä. Toimistokiinteistö on toteutettu kestävän kehityksen periaatteella, ja suunnittelussa on tärkeänä lähtökohtana ollut tehokas, monia mahdollisuuksia tarjoava tilankäyttö.
Kiinteistölle on myönnetty LEED®Platina-ympäristösertifikaatti.
Kiinteistön osoite on Keilaranta 1, 02150 Espoo.
Runsaasti kokovaihtoehtoja
Keilaranta 1 laajentaa Keilaniemen toimistotarjontaa myös pienten ja keskisuurten yritysten tarpeisiin. Kokovaihtoehtoja on runsaasti alkaen 117 neliöstä. Lisäksi kiinteistöön sijoittuvasta toimistohotellista voi vuokrata tätäkin pienempiä tiloja.
Kaikkiaan kiinteistöön voidaan sijoittaa 500-700 työpistettä.
Neliöt tehokkaasti käyttöön
A-talo tarjoaa kokonaisuutena kiinteistö monia tilavaihtoehtoja. Kerroksittainen vuokrattava ala on 627 neliötä, jota voi lohkoa pienempiin kokonaisuuksiin yhteensä seitsemällä eri tavalla 117 neliöstä alkaen.
Tilasuunnittelu edustaa todellista muuntojoustavuutta, jossa yrityksen tarpeisiin voidaan vastata ainutlaatuisen tarkasti.
Modernia avo- ja kombitilaa
B-talo on vuonna 1999 valmistunut ja vuosina 2007 ja 2013 saneerattu viisikerroksinen toimistotalo. Avarat, valoisat tilat luovat erinomaiset olosuhteet työnteolle, ja merellinen maisema avautuu talon kaikista kerroksista.
Tehokkaat avo- ja kombitilat soveltuvat hyvin pienille ja keskisuurille yrityksille.
Sijainti ja saapuminen kiinteistöön
Keilaniemen merellinen ympäristö on maisemaltaan ainutlaatuinen. Alue on arvostettu ja tunnettu myös kansainvälisesti. Liikenneyhteydet ovat moitteettomat. Helsingin ydinkeskustaan on 8 kilometriä ja kehäteitä pääsee sujuvasti moottoriteille ja lentokentälle. Autoille on riittävästi pysäköintitilaa ja taksiasema on kiinteistön vieressä. Keilaniemeen pääsee mukavasti myös kevyen liikenteen reittejä pitkin.
Rakennuksen pääsisäänkäynti sijaitsee parkkipaikan puoleisella pihalla. Lisäksi rakennukseen on muita sisäänkäyntejä, esimerkiksi kellarin ja ensimmäisen kerroksen kautta.
Rakennuksen pääsisäänkäynti on avoinna ma-pe klo 8.00–16.00. Muina aikoina kulku rakennukseen on mahdollista vain kulkukortilla ja PIN-koodilla.
Ajo-ohjeet
Keilarantaan pääsee autolla hyvin Kehä I pitkin länteen, Keilaniemi on kehän länsipäässä. Länsiväylältä tultaessa moottoritieltä poistutaan liittymästä ”Kehä I/Lentokenttä/Otaniemi”.
Saat itsellesi ajo-ohjeet Keilarantaan klikkaamalla kartasta kohtaa ”Reittiohjeet”. Syötä avautuvaan ikkunaan osoite, josta olet lähdössä liikkeelle.
Julkinen liikenne
Joukkoliikenne toimii eri puolille pääkaupunkiseutua. Useat linja-autolinjat kuljettavat työmatkaajat sujuvasti Ruoholahteen ja Leppävaaraan metro- ja junaliikenteen äärelle.
Keilaranta 1 sijaitsee alueen rakennuksista lähimpänä Keilaniemen metroasemaa. Kiinteistön parkkihallista on suora kulkuyhteys asemalle.
Linja-auto
Lähin bussipysäkki sijaitsee Keilaniementiellä noin 50m päässä, josta kulkee bussi 555 Keilaniemestä Martinlaaksoon.
Pysäkkiaikataulu Martinlaakson suuntaan
Helsingin suuntaan kulkee busseja Karhusaarentietä pitkin, pysäkille on matkaa n. 200m.
Taksit
Keilaniemen taksitolppa sijaitsee noin 100m pääovilta.
Puhelin: 0100 7300
Taksikeskus puhelin: 0100 0700
Airport Taxi puhelin: 0100 4800
Pysäköinti
Kiinteistön työntekijöiden pysäköinti
Pysäköintiä varten lämpimässä autohallissa on 434 paikkaa, joista 45 on varattu sähköautoille.
Kaksi ylintä kerrosta (P1.krs ja P2.krs) on Keilaranta 1:n vuokralaisille ja alin (P3.krs) on Keilasatama 5:n vuokralaisille. Yritysten käyttöön varattuja autopaikkoja ei ole merkitty.
Sisäänajo ja ulosajo: Näytä kulkutunnistetta lukijaan, puomi ja nosto-ovi avautuvat. Huomioithan, että puomi sekä nosto-ovi tulevat olla laskeutuneet ennen kulkutunnisteen luetusta. Yrityksenne käyttöoikeusparkkipaikat toimivat laskuri-periaatteella.
Parkkihallin käyttäjiä varten on saatavilla myös auton tuulilasiin kiinnitettäviä etätunnisteita hintaan 22€ /kpl. Etätunniste maksetaan Sodexolle ja luovutus tapahtuu kuittia vastaan vastaanotosta. Halutessaan tämän voi myös ottaa yrityksen laskulle.
Vieraspysäköinti
Parkkialue (21 parkkipaikkaa) kiinteistön etuosassa on tarkoitettu vain kiinteistön vierailijoiden käyttöön. Vieraspysäköintialueella on yksityinen pysäköinninvalvonta.
Vierailijan tulee kirjata rekisterinumeronsa vastaanotossa esillä olevaan listaan. Näiden tietojen pohjalta pysäköinninvalvontayritys tarkistaa parkkialueen autot. Mikäli auton tietoja ei löydy listasta tai pysäköinti on virheellinen, tullaan ajoneuvoa sakottomaan.
Kaikissa valvontaan ja sakkoihin liittyvissä kysymyksissä pyydämme olemaan yhteydessä pysäköinninvalvontayritykseen:
APV Alueellinen Pysäköintivalvonta Oy
PL 20400181 Helsinki
Puhelin: 020 012 012
Sähköposti: info@pysakointivalvonta.fi
Tilaisuuskohtainen vieraspysäköinti
Puhelin: 020 012 012
Vuokralaiset voivat tehdä sopimuksen toimitilajohdon kanssa vieraspysäköinnistä parkkihalliin. Lisätiedot ja hintatiedustelut toimitilapäälliköltä
Kiinteistö ei vastaa ajoneuvoille autopaikoitustasoissa mahdollisesti tapahtuvista vahingoista.
Sähköautot
Sähköautonlatauskortin voi tilata aulasta hintaan 10€. Maksun voi suorittaa Sodexolle tai ottaa yrityksen laskulle. Latauksesta veloitetaan 0,18€/KWh.
Polkupyörät
Polkupyöriä varten on varattu pysäköintitelineitä pääoven läheisyydestä sekä parkkihallista. Polkupyöräilijät voi hankkia vastaanotosta oman kulkutunnisteen, jolla pääsee paikoittamaan pyörän pysäköintihalliin (autopesulaa vastapäätä olevat telineet).
Moottoripyörät
Moottoripyörille on varattu omat paikat ulkopihalta seinän vierestä.
Pysäköintitilojen vuokraus
Jussi Niemi-Aro
Kiinteistöpäällikkö, NIEMCO Management Oy
Puhelin: 045 233 2881
Sähköposti: jussi.niemi-aro@niemco.fi
Alueen palvelut
Kymmenen minuutin ajomatkan päässä ovat Tapiolan sekä kahden kauppakeskuksen, Iso Omenan ja Sellon runsaslukuiset liikkeet ja palvelut. Metron valmistumisen jälkeen kiinteistöstä on suora, nopea yhteys Helsingin ydinkeskustan palveluihin.
Rikkaasta kulttuuritarjonnasta vastaavat mm. Espoon kulttuurikeskus, näyttelykeskus Weegee ja Espoon kaupunginteatteri. Myös joukkoliikenneyhteydet alueella ovat sujuvat. Katso tarkemmin HSL:n reittioppaasta >
Aulapalvelu
Aula- ja vastaanottopalvelut sijoittuvat A-talon upealle lasikäytävälle, josta luonnonvalo ohjautuu kattoikkunoiden kautta kiinteistön eri tiloihin.
Aulapalvelu palvelee arkipäivisin klo 8.00–16.00.
Puhelin: 050 3214 613
Sähköposti: aula@keilaranta1.fi
Kiinteistön vastaanottopalveluista vastaa Regus Management (Finland) Oy. Vastaanotto ottaa vastaan vieraanne ja saapuvat lähetyksenne ohjeistuksenne mukaan sekä opastaa vieraitanne. Mahdollisia lisäpalveluja on saatavilla erillisveloituksella.
Vieraat
Muistattehan infota vieraitanne kiinteistön turvallisuusjärjestelyistä sekä paikoitusmahdollisuudesta.
Kun vieraat saapuvat, vastaanotto ilmoittaa vieraista isännälle, joka noutaa vierailijansa aulasta. Vierailun päätyttyä isännän velvollisuus on saattaa vieras takaisin aulaan.
Vieraat liikkuvat kiinteistössä isännän vastuulla.
Vierailijakortit
Vierailijoille annetaan vierailijakortit vastaanotosta, joita tulee pitää näkyvillä koko vierailun ajan. Isännän tehtävänä on varmistaa, että näin toimitaan ja että kortti palautetaan vastaanottoon vierailun päätteeksi.
Kiinteistöstä poistuminen
Mikäli vieraanne poistuvat kiinteistöstä klo 16 jälkeen, tulee heidän käyttää poistumiseen pääovien vieressä olevaa sivuovea.
Avaimet ja kulunvalvonta
Avaimet ja niiden käyttö
Rakennuksessa liikutaan henkilökohtaisella kulkutunnisteella. Kulkutunnisteeseen määritetään oikeudet toimitilaan sekä yhteisiin tiloihin (mm. kuntosali). Kulunvalvotuista ovista kuljetaan näyttämällä lukijalaitteelle kulkutunnistetta, jolloin ovien lukitus aukeaa. Lukituista kulunvalvontaovista kuljetaan ulos avauspainiketta painamalla.
Kulkutunnisteet tilataan ja niitä hallinnoidaan vastaanotosta. Tilatessasi kulkutunnisteen, ilmoitathan sähköpostitse aula@keilaranta1.fi seuraavat tiedot: haltijan nimi, puhelinnumero ja sähköpostiosoite.
Kadonneesta kulkutunnisteesta on tehtävä ilmoitus vastaanottoon, jotta avain saadaan kuoletettua.
Uuden kulkutunnisteen hinta on 10 €, joka tulee maksaa Sodexolle ja luovutus tapahtuu kuittia vastaan vastaanotosta.
Mikäli yritys hankkii omiin tiloihinsa lisälukituksia, pitää nämä lukot sarjoittaa siten, että niihin käy kiinteistön yleisavain. Lukitusmuutoksista on otettava yhteyttä toimitilajohtoon.
Ulko-ovien kulunvalvonta
Kiinteistön pääovet ovat auki arkisin klo 8.00-16.00. Iltaisin, viikonloppuisin ja arkipyhinä kiinteistöön pääsee sisälle kulkutunnisteella ja PIN-koodilla. Huomioittehan, että B-talon sisäänkäynti ei ole käytettävissä.
Ma-pe klo 8-16 A-talon pääovet ovat auki kaikille kävijöille
Ma-pe klo 16.00-7.30 A-talon ulko-ovet ovat käytettävissä PIN - koodilla ja kulkutunnisteella
Ovet aiheuttavat hälytyksen aukiolon ulkopuolella, jos ovi avataan lukon vääntimellä avauspainikkeen sijaan tai jos kulunvalvontaovea pidetään auki liian kauan (max. 45 sekuntia). Kun halutaan kuljettaa tavaraa ovista siten, että oven on oltava auki pidempään, tulee olla yhteydessä vastaanottoon.
Mikäli ohjeiden vastainen ovien käyttö aiheuttaa vartiointiliikkeen turhan hälytyskäynnin kiinteistöllä, veloittaa kiinteistö tästä aiheutuneet kustannukset täysimääräisesti siltä yritykseltä, jonka henkilökunta hälytyksen on aiheuttanut.
Vartiointi
Vartiointi on osa kiinteistön turvallisuusvalvontaa, jonka tavoitteena on ihmisten, omaisuuden ja ympäristön suojelu turvallisuutta uhkaavia riskejä vastaan. Vartiointipalvelun piiriin kuuluvat mm. teknisten turvavalvontalaitteistojen aiheuttamien hälytysten käsittely ja jatkotoimenpiteiden käynnistäminen sekä kiinteistöjen alueella määrävälein suoritetut vartiointikierrokset.
Kiinteistön vartioinnista vastaa vartiointiliike Securitas Oy. Vartiointiliike vastaa kiinteistön yleisten tilojen vartioinnista. Mikäli haluatte omiin tiloihinne lisävartioinnin, tulee siitä tehdä oma erillinen sopimus vartiointiliikkeen kanssa.
Vikailmoitukset
Huoltopyynnöt tehdään Falcony-järjestelmän kautta. Huoltopyynnön pääsee jättämään tästä linkistä. Kuka tahansa voi tehdä huoltopyynnön linkin kautta. Mikäli haluat päästä seuraamaan pyyntösi edistymistä, etkä omaa Falcony-tunnuksia, valitse ilmoituksen teon yhteydessä ”Haluan saada päivityksiä tästä havainnosta” ja täytä pyydetyt tiedot. Asiaan liittyviin kysymyksiin vastaa kiinteistön aulapalvelu sekä kiinteistöpäällikkö.
Lisäksi HelpDesk-palvelussa on päivystys ympäri vuorokauden.
HelpDeskissä kaikki ilmoitukset kirjataan kiinteistön Tampuuri- huoltokirjaan.
Palvelun puhelinnumero on 0800 156 666 ja sähköposti kiinteistohelp@caverion.com
Kohteen isännöintipalveluista vastaa NIEMCO Management Oy ja kohteen kiinteistöpäällikkönä toimii Jussi Niemi-Aro, puh. 045 233 2881.
Ensiapu
Vastaanotossa on ensiapulaukku, joka sisältää perustarvikkeet. Vastaanoton läheisyyteen on sijoitettu myös defibrillaattori, jonka käyttöön vastaanoton henkilökunta, huoltomies ja kiinteistöpäällikkö ovat koulutettuja. Vuokralaiset varustavat vuokraamansa tilat tarpeellisella ensiapuvarustuksella.
Hätäilmoituksen tekeminen
Hätätilanteessa soita 112.
Kerro puhelimessa rauhallisesti:
1. Mitä on tapahtunut
2. Missä on tapahtunut
3. Onko ihmisiä vaarassa
4. Vastaa selkeästi kysymyksiin
5. Katkaise puhelu saatuasi lupa
6. Opasta auttaja paikalle.
Kiinteistön osoite on Keilaranta 1, 02150 Espoo.
Paloturvallisuus
Turvalaitteet ja järjestelmät
Keilaranta 1:ssä on käytössä paloilmoitinjärjestelmä sekä savunpoistoluukut.
Poistumistiet
Poistumistiet on merkitty vihreillä merkkivaloilla ja poistumistiekuvilla.
Poistumisharjoitukset
Kiinteistö järjestää säännöllisin väliajoin poistumisharjoituksia. Lisäksi vuokralaisten on mahdollista järjestää omia poistumisharjoituksia.
Tarkastukset
Palotarkastaja tekee kerran vuodessa viranomaistarkastuksen. Lisäksi suositellaan, että yritykset tekevät tiloissaan omia sisäisiä palotarkastuksia.
Paloilmoitinlaitteiden kuukausikokeilut
Kiinteistönhoitaja suorittaa kerran kuukaudessa palohälyttimien toimintakokeilun. Toimintakokeilu suoritetaan pääsääntöisesti joka kuun 15. päivä. Vastaanotto lähettää sähköpostitse muistutuksen toimintakokeiluista yrityksen yhteyshenkilölle.
Jätehuolto ja -lajittelu
Keilaranta 1:n jätehuone sijaitsee B-talon aulan sivusisäänkäynnin vieressä. Sisällä olevassa jätehuoneessa on seuraavat keräysastiat:
– biojäte
– energiajäte
– lasi
– ongelmajäte (paristot ja loisteputket)
– pahvi– sekajäte
– valkoinen toimistopaperi
– sanomalehdet, kirjekuoret ja värillinen paperi
– metalli
Sisäpihalta B-talon sisäänkäynnin läheltä löydät energiajae- sekä pahvinpuristimen.
Sosiaalitilat
Työntekijöiden viihtyvyyttä lisäävät upeat, merelle avautuvat sosiaalitilat.
Kuntosali, saunat ja pukuhuonetilat
Kuntosali ja pukuhuonetilat
Kuntosalista on näköala merelle ja muistakin tiloista on suora kulkuyhteys meren rantaan.
Vuokralaisten vapaassa käytössä oleva kuntosali sijaitsee P1-kerroksessa.
Kuntosali on käytettävissä 24/7.
Pukuhuonetiloissa on sekä lukittavia että vuokrattavia pukukaappeja.
Lukittavat kaapit
Pukuhuoneet N (KO1064) & M (KO1060)
Kaapit ovat kiertävässä käytössä siten, että vapaan kaapin saa ottaa käyttöönsä vain liikuntatilojen käytön ajaksi. Kaappeja ei saa varata jatkuvaan henkilökohtaiseen käyttöön eikä avainta saa viedä pois kuntosalialueelta. Kaappeihin tehdään säännöllisin väliajoin pistotarkastuksia.
Vuokrattavat kaapit
Pukuhuoneet N (KO1070) & M (KO1074)
Vuokrahinta 20 euroa / 3 kk (vuokrauksen minimi- ja maksimipituus 3 kk).
Miehille lisäpukuhuone, josta voi vuokrata kaappeja vuokrahintaan 12€/3kk.
Vuokrahinta maksetaan Sodexolle ja lokeron avain luovutetaan kuittia vastaan vastaanotosta.
Saunat
Saunat ja tilavat peseytymis- ja pukeutumistilat sijoittuvat kiinteistön pohjakerrokseen.
Naisten sauna on pukuhuonetilan KO1064 yhteydessä ja miesten pukuhuonetilan KO1060 yhteydessä. Saunat laitetaan itse päälle pukuhuoneen puolella olevasta ohjauspaneelista. Lämpenemisaika on noin tunti, jonka jälkeen kiuas pysyy päällä kaksi tuntia.
Kiinteistössä on kaksi sauna- ja edustustilaa:
Loiste 11.krs (A-talo)
Ulappa 5.krs (B-talo)
Tilat varattavissa Sodexolta ravintola.keilaranta1@sodexo.com erillistä korvausta vastaan.
Lounasravintola
Lounasravintola palvelee kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa.
Kiinteistössä toimii Sodexon lounasravintola, joka sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ravintolan yhteydessä on viihtyisä kesäterassi merinäköaloineen. Ravintola on avoinna arkisin klo 8-14, lounas on tarjolla klo 11-13.
Catering-palvelut
Sodexo järjestää tarjoiluja neuvottelutiloihin sekä yritysten vuokraamiin tiloihin. Sodexo ylläpitää kiinteistön kokoustilavarausjärjestelmää. Käyttäjätunnukset tilavarausjärjestelmään saat ravintolan yhteyshenkilöltä.
Sodexo Oy
Puhelin: 050 410 5401
Sähköposti: ravintola.keilaranta1@sodexo.com
Auditorio
180-paikkainen auditorio sijaitsee kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa.
Neuvottelu- ja kokoustilat
Neuvottelutilat sijaitsevat Keilaranta 1:n 1.kerroksessa. Tilat ovat kiinteistön vuokralaisten vapaassa käytössä. Varaukset tulee tehdä Varian- tilavarausjärjestelmän kautta.
Kiinteistössä on kaksi sauna- ja edustustilaa, jotka sijaitsevat A-talon 11.kerroksessa (Loiste) ja B-talon 5.kerroksessa (Ulappa). Tilat ovat varattavissa erillistä korvausta vastaan, varaukset ja tiedustelut Sodexolta: ravintola.keilaranta1@sodexo.com
Mainokset ja tiedotteet
Tarvittaessa mainoksien kiinnittämisestä voi tiedustella toimitilajohdolta.
Valomainokset julkisivussa
Luvanvaraiset mainokset, esimerkiksi rakennuksen julkisivuun kiinnitettävät mainokset, vaativat erillisluvan kiinteistön omistajalta sekä rakennusvalvonnalta. Lisätietoja voi tiedustella toimitilajohdolta.
Valokuvaaminen
Kaikki valokuvaaminen, ilman asianomaista lupaa, on rakennusten sisätiloissa kielletty.
Luvat valokuvaamiseen on hankittava seuraavasti:
Vuokralaisten omissa tiloissa tapahtuvan valokuvaamisen osalta kyseisen vuokralaisyrityksen edustajalta.
Rakennuksen yleisissä tiloissa kuvaaminen toimitilajohdolta.
Työskentely iltaisin ja viikonloppuisin
Iltaisin ja viikonloppuisin järjestettävistä tilaisuuksista tulee ilmoittaa vastaanottoon turhien hälytyskäyntien välttämiseksi. Ulko-ovia saa pitää auki max. 45 sekuntia kerrallaan, tämän jälkeen ovi aiheuttaa hälytyksen.
Turhista hälytyskäynneistä aiheutuneet kulut veloitetaan hälytyksen aiheuttajan yritykseltä. Työskentely kiinteistössä onnistuu myös aukioloaikojen ulkopuolella omalla kulkutunnisteella.
Iltatilaisuudet
Järjestettäessä tilaisuuksia kiinteistön aukiolon ulkopuolella, tulee tilaisuudesta tehdä ilmoitus vastaanottoon:
- Vastuu/yhteyshenkilön puhelinnumero
- Missä tilaisuus pidetään
- Päivämäärä ja tilaisuuden kesto
- Vieraiden/asiakkaiden lukumäärä (noin)
Vastaanotto ilmoittaa asiasta vartiointiliikkeelle, jotta he ovat ajan tasalla poikkeavasta tilanteesta kiinteistön vartiointia ja hälytyksiä hoitaessaan.
Varastointi
Kaikki yritysten oman tavaran varastointi tulee tapahtua yritysten omissa vuokraamissaan tiloissa.
Kiinteistön käytävätiloja, autopaikkoja, piha-aluetta tai muuta yhteistä tilaa ei saa edes tilapäisesti käyttää yritysten materiaalin varastointiin.
Kiinteistön -1 kerroksessa sijaitsee varastoja, jotka ovat vuokrattavissa erillismaksusta. Lisätietoja vapaista varastoista löydät täältä.
Turvavalvontalaitteistojen aiheuttamien hälytysten käsittely ja jatkotoimenpiteiden käynnistäminen sekä kiinteistöjen alueella määrävälein suoritetut vartiointikierrokset.
Siivous
Puhtaanapidon ammattilaiset suorittavat arkisin päiväsaikaan niin ylläpitosiivousta kuin erityispesujakin kuten lattioiden vahausta ja ikkunoiden pesua. Kiinteistön siivousliike tarjoaa perus- ja erikoissiivoukset käyttäjän tilauksen mukaisesti.
Yritys vastaa vuokraamiensa tilojensa siivouksen järjestämisestä. Kiinteistö vastaa yhteisten tilojen (aulat, porraskäytävät ym.) siivouksesta. Siivousyrityksemme on Sodexo, jolta voitte kysyä lisätietoja omien tilojenne siivouksesta.
Ikkunanpesut jakautuvat vuokralaiselle ja kiinteistön omistajalle seuraavanlaisesti:
Vuokralainen
- Omiin tiloihin rajoittuvat sisäikkunat, ovilasit sekä lasiseinien ulko- ja sisäpinnat (A- ja B-talo)
- Vuokraamiensa tilojen ulkoikkunat (B-talo)
Kiinteistön omistaja
- Vuokratilojen ulkoikkunat, joissa ikkuna ei aukea (A-talo)
- Yleisten tilojen ulkoikkunat (A- ja B-talo)
- Muut kuin vuokralaisten omiin tiloihin rajoittuvat sisäikkunat (A- ja B- talo)
Tupakointi
Tupakointia varten on varattu tupakointialue takapihalla. Käynti tupakointialueelle tapahtuu aulan ja neuvottelutila Mesaanin välissä menevän käytävän kautta. Tupakointi on kielletty kaikkialla rakennuksen sisätiloissa sekä aivan pääsisäänkäynnin edessä.
Tulenkäyttö
Tulipalovaaran vuoksi missään tiloissa ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta. Kynttilöiden polttaminen on sallittua vain erillisluvalla. Tarkempia ohjeita voi tiedustella toimitilajohdolta.
Yritysten juhlatilaisuuksissa tai vastaavissa saa rakennuksen ulkopuolisia ulkotulia käyttää seuraavin ehdoin:
- Tulen sytyttäjä vastaa aina kaikesta turvallisuuteen liittyvästä, tulen valvonnasta ja sammuttamisesta.
- Tulet on sijoitettava riittävän etäälle rakennuksesta ja muusta materiaalista.
- Tulet eivät saa aiheuttaa pihan pintamateriaaleille mitään vaurioita.
- Sammutetut ulkotulet tulee korjata pois piha-alueelta välittömästi ja ympäristö siistiä. Työn voi tilata esimerkiksi kiinteistöhoitoyhtiöltä.
- Tilaisuudesta tulee ilmoittaa etukäteen sekä kiinteistöhoitoyhtiölle että vartioliikkeelle. Tulen sytyttäjä vastaa kaikista aiheuttamistaan vaurioista.
Sähkösopimus
Kiinteistöyhtiöllä on oma sähkösopimuksensa vihreästä sähköstä. Jokaisella A-talon (uuden osan) vuokrahuoneistolla on oma mittarinsa eli kiinteistöyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. B-talossa (vanhalla puolella) laskutus on neliöperusteinen.
Muutostyöt toimitiloissa
Muutos- ja korjaustöissä on otettava yhteys toimitilajohtoon.
Kiinteistön yhteystietoja
Vuokranantaja/Omistaja
Kiinteistö Keilaranta 1:n omistaja on Keva.
Kohteen vapaita toimitiloja voi tiedustella toimitilajohdolta.
Toimitilajohto
NIEMCO Management Oy on kiinteistö- ja toimitilajohtamiseen erikoistunut yritys, joka tuottaa johtamispalveluja sekä kiinteistöjen omistajille että käyttäjille.
Toiminnan keskeisiä tavoitteita ovat asiakastyytyväisyys, kustannustehokkuus ja toiminnan laatu.
NIEMCO Managementin yhteyshenkilönä toimii
Kiinteistöpäällikkö Jussi Niemi-Aro
Puhelin: 045 233 2881
Sähköposti: jussi.niemi-aro@niemco.fi
Aulapalvelu
Avoinna arkisin 8.00-16.00
Puhelin: 050 3214 613
Sähköposti: aula@keilaranta1.fi
Sauna- ja edustustilojen vuokraus
Ravintola Keilaranta 1
Sodexo Oy
Puhelin: 050 410 5401
Sähköposti: ravintola.keilaranta1@sodexo.com
Keva Toimitilojen yhteystiedot
Asiakaspalvelu
Vaihde: 020 614 21
Katso kohdekohtaiset yhteyshenkilöt toimitilan sivuilta.
Postiosoite
Keva, 00087 KEVA
Käyntiosoite
Unioninkatu 43, 00170 Helsinki
Sähköposti
Hissihuolto
Hissiryhmät sijaitsevat: A-talon aulassa 2 asiakashissiä ja 1 tavarahissi. B-talon puolelta löytyy myös 2 asiakashissiä ja 1 tavarahissi, joka kulkee vain kellarin ja ensimmäisen kerroksen välillä.
Hissien käyttö on suojattu kulunvalvonnalla. Kerroksiin ei pääse kulkemaan hisseillä ilman kulkulupaa, ensimmäistä kerrosta lukuun ottamatta. Hissejä käytetään kulkuluvan avulla siten, että ensin näytetään kulkulupaa hississä olevalle lukijalle, ja tämän jälkeen valitaan kerros.
Ongelmatilanteet:
Hisseissä on 24/7 hälytysnumero ongelmatilanteita varten.
Kone Hissit Oy
Hälytyskeskus 24/7
Puhelin: 0800 150 63, varanumero 0800 144 774
Painorajoitukset
Tavarahissi: 2000 kg tai 26 hlöä
Henkilöhissit: 1000 kg tai 13 hlöä
Kiinteistönhoitopalvelut
Kiinteistönhoitopalveluihin kuuluu kiinteistön ja piha-alueiden hoito.
Kiinteistönhuollosta vastaa ISS Palvelut Oy ja kiinteistönhuoltajana toimii Olli Laakso.
Huoltopyynnöt tulee välittää HelpDeskiin:
Puhelin: 0800 156 666 (päivystys 24 h/7)
Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com
Vuokralaiset voivat halutessaan tilata lisämaksusta kiinteistöhuollosta myös pienremonttiapua, esimerkiksi taulujen kiinnitykseen.
Vuokrattavat tilat
Vuokrattavien tilojen hinnasto
(Hinnat sisältävät arvonlisäveroa 24%)
Sauna Ulappa 5.krs 20 hlöä klo: 16.00-24.00
Sisäinen 390,00€
Ulkoinen 585,00€
Ulappa kokoustilan tuntivuokra arkipäivisin klo: 8.00-16.00.
Tunti 50,00€
Puolipäivä 120,00€ (8.00-12.00)
Koko päivä 160,00€ (8.00-16.00)
Sauna Loiste 11. kerros 15 hlöä (max 20) klo: 16.00-24.00
Sisäinen 455,00€
Ulkoinen 735,00€
Loiste 11.krs Kummeli / Reimari kokoustilan tuntivuokra arkipäivisin klo: 8.00-16.00.
Tunti 50,00€
Puolipäivä 120,00€ (8.00-12.00)
Koko päivä 150,00€ (8.00-16.00)
MUUT:
Bose Microfoni-kaiutin setti/ kertavuokra 175,00€
Grillin käyttö 31,00€
Pyyhevuokra 4,80€/kpl
Yritykset
Appmore
2NS
Tietoverkoissa liikkuu liiketoimintakriittistä tietoa, jonka varassa yritykset joko menestyvät tai kaatuvat. Se on valitettavasti toimintaympäristö myös niille, jotka haluavat käyttää tätä tietoa väärin.
Tietoverkoissa on jo käynnissä jatkuva hyvän ja pahan taistelu, jossa 2NS on hyvien etujoukoissa. Me testaamme, ohjeistamme ja koulutamme varmennetun tietoturvan puolesta.
Adsotech Oy
Adiente
Aiforsite Oy
Aspocomp Group
Aspocomp myy ja valmistaa korkean teknologian piirilevyjä. Aspocompin valmistamia tuotteita käytetään elektroniikkateollisuudessa, muun muassa tietoliikenneverkoissa, mobiililaitteissa, autoissa ja erilaisissa teollisuussovelluksissa.
Car Wash
Carwash-ketjun toimipisteet tarjoavat asiakkailleen laadukasta, nopeaa ja ammattitaitoista autojen pesu- ja puhdistuspalvelua. Asiakkaitamme ovat yksityis- ja työsuhdeautoilijat, yritykset ja autoliikkeet. Asiantunteva henkilöstömme pitää huolta siitä, että palvelu on aina sekä yksilöllistä että joustavaa.
http://www.carwash.fi/pesulat/espoo/
CCEA
CCEA on Suomen johtava muutoksenhallintaan erikoistunut yritys ja maan suurimpien yritysten muutosten läpiviennin kumppani. Asiakkaamme tietävät, mitä he haluavat muuttaa liiketoiminnassaan. Me osaamme viedä muutokset läpi niin, että liiketoiminta ei kärsi ja muutoksen tavoitteet toteutuvat ihmisten muuttuneena päivittäisenä toimintana ja kilpailukykynä
DialOk
DialOk on Asiakas- ja vaihdepalvelun ammattilainen. DialOk tarjoaa palveluita, jotka tukevat asiakasyritystemme taloudellista menestystä parantamalla liiketoiminnan tehokkuutta ja vahvistamalla yrityksen imagoa positiivisten asiakaskokemusten kautta.
DNV Finland Oy Ab / DNV Assurance Finland Oy Ab
Fluido
Foreca
Foreca on suomalainen täyden palvelun säätalo. Toimitamme informatiivisia ja innovatiivisia sääpalveluita asiakkaillemme kaikkialle maailmaan.
http://corporate.foreca.com/fi/
HRS Advisors
HRS Advisors on kokeneiden psykologitaustaisten henkilöstöalan ammattilaisten yritys, jonka ydinosaamista ovat rekrytoinnit, henkilöstön sitouttaminen ja pitäminen, henkilöstön kehittäminen ja vaativien muutositlanteiden hallinta. Toimimme yli 80 toimialalla ja toimialueemme on koko Suomi. Toimipisteemme sijaitsevat Espoossa, Tampereella ja Turussa.
Intragen
https://www.intragen.com/fi/etusivu
IT Voimala
IT Voimala tarjoaa asiantuntijapalveluita asiakkaan tietohallinnon tueksi. Ammattitaito ja pitkä kokemus tekevät meistä osaavan kumppanin tietojärjestelmien suunnitteluun, toteutuksiin, ylläpitoon ja kehittämiseen.
Playable
Line Carrier
Line Carrier yhdistää perinteisiä puheratkaisuja ja ICT-ohjelmistoja yhdeksi kokonaisuudeksi parantaen asiakkaiden taloutta, toiminnan tehokkuutta sekä laatua ja imagoa. Line Carrier on ketterä yritysten operaattori. Tavoitteena on olla Suomen paras yritysten operaattori.
Midagon
Midagon on kotimainen ja puolueeton liiketoiminnan transformaatioihin erikoistunut liikkeenjohdon konsulttiyritys. Midagonin kokeneet konsultit auttavat asiakkaita myynnin, taloushallinnon ja toimitusketjun transformaatioissa, M&A hankkeissa, teollisuuden digitalisoinnissa ja yritysten ICT-toimintojen optimoinnissa. Midagonin tavoitteena on auttaa asiakasyrityksiä onnistumaan liiketoiminnan muutoksissaan kokemuksella, näkemyksellä ja intohimolla. Onnistuminen on valinta.
MiTek
New Nordic School
Novetos
Novetos Oy – Kestävän menestyksen kumppaniNovetos kehittää johtamista, esimiestyötä ja työyhteisöjä. Uskomme, että tehokkuus ja inhimillisyys on mahdollista yhdistää kestävästi.Yritysten ydinkysymykset eivät ratkea valmiilla malleilla. Novetoksen ratkaisut perustuvat monipuoliseen johtamisen asiantuntemukseen. Analysoimme, haastamme ja uudistamme – yhdessä asiakkaidemme kanssa.Rohkeammin, viisaammin, reilummin!
Onrego Oy
Onregon tavoitteena on mahdollistaa hyvin hallitut, turvalliset ja saavutettavat pilviteknologiat, jotka tukevat pilvipohjaista sovelluskehitystä ja DevOpsia. Olemme julkisen pilven, pilvi-infrastruktuurin ja pilvialustojen ammattilaisia ja pilviaikakauden edelläkävijä ja aktiivinen ratkaisija ja kehittäjä. Ratkaisuvalikoimaamme ovat esimerkiksi Pilvipolku, Onrego Managed Cloud, Julkisen pilven akatemia.
Pribori Oy
Professio
QuestBack
QuestBack Oy kehittää, myy ja markkinoi SaaS-pohjaista Digium-ohjelmistoa Suomessa. Yhtiö on kehittänyt selainpohjaista tiedonkeruun ja palautteenhallinnan ohjelmistoja aktiivisesti yhteistyössä asiakkaidensa kanssa jo vuodesta 1998.
Quuppa
Quuppa tarjoaa ratkaisuja tarkkuutta vaativiin paikannus- ja navigointisovelluksiin sisä- ja ulkotiloissa. Toimitamme paikannusjärjestelmiä asiakkaillemme mm. vähittäiskaupan, logistiikan ja urheilun aloilla.
Regus
Työtila niin suurille kuin pienille yrityksille, toimipisteille tai myyntitoimistoille, toimistoille ja konsultointitoimille – Regus tarjoaa ratkaisuja kaikkiin budjetteihin ja työskentelytyyleihin.
Rukakeskus Oy
Rukakeskus Oy on vastannut Rukan hiihtokeskuksen rinnepalveluista sekä hiihtämiseen liittyvistä oheispalveluista vuodesta 1973 lähtien. Pyhällä yhtiö on toiminut vuodesta 1987 lähtien.Rukakeskus Oy:n tytäryhtiöitä ovat Pyhätunturi Oy, joka vastaa Pyhän hiihtokeskuksen rinnepalveluista ja oheistoiminnoista sekä TuottoOmistus Oy, joka vastaa TuottoOmistus-huoneistojen vuokrauksesta ja huollosta Rukalla ja Pyhällä.
Samsung Semiconductor Europe GmbH
https://www.samsung.com/semiconductor/
SFG-Yhtiöt Oy
SFG-Yhtiöt Oy on kotimainen, yksityisomisteinen, kommunikaation hallintapalveluita tarjoava konserni, joka omistaa ja kehittää yritysmarkkinoiden johtavia telealan brändejä.
Swisslog AB
https://www.swisslog.com/fi-fi
TDK Nordic
https://www.tdk-electronics.tdk.com/en
Vuolearning Oy
https://www.vuolearning.com/fi
Wiidare Oy
Zimple Suomi Oy
